Op de locatie van de voormalige Rotterdamse Droogdok Maatschappij maakt HUB (in samenwerking met Qenep) momenteel het ontwerp voor een nieuwe impuls aan de industriële geschiedenis van dit industriëel erfgoed. In de Machinefabriek, een hal van 20.000 m2, wordt een cluster voor de innovatieve maakindustrie gevestigd met plaats voor MBO, HBO, bedrijfsleven en kennisinstellingen.